Avaliação bancária sobe para 1.483 euros por metro quadrado

Avaliação bancária sobe para 1.483 euros por metro quadrado

O valor a que a banca está a avaliar os imóveis para efeitos de concessão de crédito subiu 5 euros em Março, face ao mês anterior.

A avaliação que é feita pelos bancos às casas na hora de conceder financiamento para a compra de habitação voltou a aumentar. Segundo dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), o valor mediano de avaliação bancária foi 1.483 euros em Março, mais 5 euros que o observado no mês precedente.

“Em termos homólogos, a taxa de variação fixou-se em 11,4% (12,5% em Fevereiro de 2023). Refira-se que o número de avaliações bancárias aumentou, situando-se em cerca de 21.5 mil, o que representa uma redução de 32,4% face mesmo período do ano anterior e menos 34,6% que em Maio de 2022, mês em que se registou o máximo da série”, informa o INE.

De acordo com o instituto de estatística, o maior aumento face ao mês anterior verificou-se na Região Autónoma da Madeira (1,3%), tendo-se verificado a maior descida na Região Autónoma dos Açores (2,6%).

Em comparação com o período homólogo, o valor mediano das avaliações cresceu 11,4%, registando-se a variação mais intensa no Algarve (15,9%) e a menor na Região Autónoma dos Açores (0,9%).

Apartamentos
No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.664 euros por metro quadrado (€/m2), tendo aumentado 12,7% relativamente a Março do ano passado.

Segundo o INE, os valores mais elevados foram observados no Algarve (2.070 €/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.984 €/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (1.104 €/m2).

A Região Autónoma dos Açores apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (18,2%) e o Norte o menor (11,4%).

Quando comparados com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,1%, registando a Região Autónoma dos Açores a maior subida (6,5%) e o Centro a descida mais intensa (0,7%).

De acordo com o instituto de estatística, o valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 17 euros, para 1.662 €/m2, tendo os T3 subido 7 euros, para 1.482 €/m2.

“No seu conjunto, estas tipologias representaram 78,4% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise”, acrescenta.

Moradias
O valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1.135 €/m2 no mês passado, o que representa um acréscimo de 6,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior.

Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (2.119 €/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.940 €/m2), tendo o Centro e o Alentejo registado os valores mais baixos (906 €/m2 e 960 €/m2, respectivamente).

Por sua vez, o Algarve apresentou o maior crescimento homólogo (16,7%) e o menor ocorreu no Centro (0,6%). Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação desceu 1%. O Algarve apresentou o único crescimento (1,3%), ocorrendo a maior descida no Alentejo (2,2%).

De acordo com o Índice do valor mediano de avaliação bancária, o valor mediano das moradias T2 desceu 23 euros, para 1.056 €/m2, tendo as T3 subido 8 euros, para 1.105 €/m2 e as T4 descido 24 euros, para 1.277 €/m2.

“No seu conjunto, estas tipologias representaram 88,6% das avaliações de moradias realizadas no período em análise”, conclui o INE.